第二百四十三章 算是炒房
在与林秀梅通过气后，三人决定从公司的现金中抽出一千万，在那个叫中央领地的小区购买铺面。
那个叫中央领地的小区体量不小，比山水花园小区开发得早，商品房前两期已经交房，同时，这个小区在前面建了一个商业中心广场，刘浩和柳燕梅仔细考察后，觉得这里位置不错，铺面无论是出租还是用来转手倒卖，应该都会有很大的收益。
统一意见后，两人去了中央领地项目售楼部，当然，两人自然不会直接从售楼人员中购买，而是柳燕梅上去询问他们商铺价格，觉得在七千块一个平米价格有些高，直接让销售人员引他俩去见销售主管。
销售主管是一个女孩，大约也就二十七八岁，看到刘浩和柳燕梅过来，顿时知道来了大买主。
“帅哥美女，我们这门面可是位于黄金位置，现在买到绝对赚到，而且我们还保证三年返租，切实保障你们的利益。另外，这段时间购买，我们还会有优惠。”那销售主管十分热情。
“呵呵，这样吧，你就说你能给我们最多多少优惠吧，如果价格让我们满意，我们可以买十来间吧。”柳燕梅满不在乎地说道。
“十来间。”那销售主管的小心脏不由一颤，乖乖那个东，现在的门面有大有小，就按四十平米来计算，一间就在二三十万，十多间，那还不要几百万啊，这可是大生意啊。
“这位美女，你真有眼光，投资我们这里的门面，这是你这一辈子最明智的选择，这样，你们买得多，我可以再优惠点，就按六千五一个平米给你吧，这可是我的最大权限了。”销售主管望着柳燕梅热切地说道。
“这个价格还是太贵了，这样吧，如果价格能让我满意，我们可以一次性全款购买一千平米，这样，你和你们老板商量一下吧，如果有意，可以打这个电话。”柳燕梅写了一个电话，递给那销售主管。
走出中央领地的售楼部，刘浩坐上驾驶室。
“燕梅，你心里的价格是多少啊。”刘浩对买东西这类并没有多少经验，特别是讨价还价，他自认为是弱项，所以，对这事他全权交给柳燕梅去做。
“刘浩，我刚才仔细观察了一下，这个项目的老板现在资金应该吃紧，他们的门面标价七千元一个平米，可是有意前来询问的人根本不多，这说明什么，说明他们的销售情况并不乐观，我了解了一下，负责开发这个小区的老板有四人，他们合伙开了一家房地产开发公司，然后买下了这块地做的项目，而这四人也不是实力很雄厚的人物，好在这房子的质量和设计还算不错。如果我没猜错的话，他们绝对急于变现。我心里的价位是五千块一个平方。”柳燕梅望了刘浩一眼说道。
“五千一个平米？”刘浩不由吃了一惊。
要知道，现在宁州稍微好一点的门面，价格都在七千块以上，这里虽然还没有真正热起来，但从刘浩的观察来看，这里热闹起来是早晚的事。
房地产开发商标价七千，也算是中规中矩。
可如果以五千块一个平米卖给了柳燕梅，这似乎有点太那个了。
“对，五千，刘浩，你别以为我有意砍价，这成批量购买，给他们零售根本就是两回事。他们的门面标价七千，除去销售人员的提成和其他开支，也就六千左右，而现在宁州的民间借贷行情是月利四分，如果我们能买一千万的门面，光是利息一个月就可以节约四十万。”柳燕梅给刘浩算了一笔账。
听到这里，刘浩才明白过来，敢情这生意经还有这么多名堂，幸好自己并没有冒然出谈价。
果然，三天之后，一个叫陈的老板打电话给柳燕梅，说是如果柳女士真的有意购买，大家可以坐下来谈谈、
与中央领地的陈老板谈购买商铺一事，柳燕梅还是拉上了刘浩，不过刘浩只是在一边静静看着，并没有插话，一切都是柳燕梅与陈老板在谈价。
一个小时后，那个陈老板佩服地望着柳燕梅，说自己做生意这么多年，第一次遇到如此精明的谈价高手，他最终同意以每平米五千的价格，向燕好公司出售总面积达一千六百平米的商铺。
而燕好公司一次性付清房款。
随着合同签订，燕好公司的第一笔三百万打到了中央领地的账上，同时，林秀梅和柳燕梅去挑了自己看中的商铺。
陈老板这时已知道向自己购商铺的美女，就是燕好公司的柳燕梅柳总，自然态度十分友好，表示以后有机会一定合作，共同发财。
燕好公司将九百万的资金打过去后，陈老板让人迅速将柳燕梅看中的商铺挂上已售标志，而产权却暂时没有办理。
因为双方在签订合同时另有约定，那就是一旦燕好公司有意转让名下的商铺，陈老板要同意其利用中央领地的销售渠道进行销售。
燕好公司一口气买了中央领地四十间铺面后，中央领地的商铺价格却陡然涨到了八千元。
陈老板看到剩下的商铺不但价格上来，而且销售情况越来越好，自然心花怒放，自然又帮着燕好公司在涨到八千五百元一个平米时，为燕好公司出售了一半的商铺。
当然，陈老板的销售部每个平米得到了五百元的报酬。
剩下的八百平米的商铺，燕好公司却是再也没有出售，全部让陈老板直接办理了产权。
这件事尘埃落地时，已到了这年的六月，这个时候，宏发公司的售楼部由江文博的公司负责建造，这时已近完工。
燕好公司在这一波商铺倒腾中，最终付出不到三百万，就获得了中央领地二十间位置极好的门面，价值七百多万。
而这剩下的商铺，还在不断增值之中，不过，燕好公司已开始将这些门面对外出租。
只是经过这一次的操作，竟然让柳燕梅对倒腾房子产生了浓厚的兴趣。
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那个叫中央领地的小区体量不小，比山水花园小区开发得早，商品房前两期已经交房，同时，这个小区在前面建了一个商业中心广场，刘浩和柳燕梅仔细考察后，觉得这里位置不错，铺面无论是出租还是用来转手倒卖，应该都会有很大的收益。
统一意见后，两人去了中央领地项目售楼部，当然，两人自然不会直接从售楼人员中购买，而是柳燕梅上去询问他们商铺价格，觉得在七千块一个平米价格有些高，直接让销售人员引他俩去见销售主管。
销售主管是一个女孩，大约也就二十七八岁，看到刘浩和柳燕梅过来，顿时知道来了大买主。
“帅哥美女，我们这门面可是位于黄金位置，现在买到绝对赚到，而且我们还保证三年返租，切实保障你们的利益。另外，这段时间购买，我们还会有优惠。”那销售主管十分热情。
“呵呵，这样吧，你就说你能给我们最多多少优惠吧，如果价格让我们满意，我们可以买十来间吧。”柳燕梅满不在乎地说道。
“十来间。”那销售主管的小心脏不由一颤，乖乖那个东，现在的门面有大有小，就按四十平米来计算，一间就在二三十万，十多间，那还不要几百万啊，这可是大生意啊。
“这位美女，你真有眼光，投资我们这里的门面，这是你这一辈子最明智的选择，这样，你们买得多，我可以再优惠点，就按六千五一个平米给你吧，这可是我的最大权限了。”销售主管望着柳燕梅热切地说道。
“这个价格还是太贵了，这样吧，如果价格能让我满意，我们可以一次性全款购买一千平米，这样，你和你们老板商量一下吧，如果有意，可以打这个电话。”柳燕梅写了一个电话，递给那销售主管。
走出中央领地的售楼部，刘浩坐上驾驶室。
“燕梅，你心里的价格是多少啊。”刘浩对买东西这类并没有多少经验，特别是讨价还价，他自认为是弱项，所以，对这事他全权交给柳燕梅去做。
“刘浩，我刚才仔细观察了一下，这个项目的老板现在资金应该吃紧，他们的门面标价七千元一个平米，可是有意前来询问的人根本不多，这说明什么，说明他们的销售情况并不乐观，我了解了一下，负责开发这个小区的老板有四人，他们合伙开了一家房地产开发公司，然后买下了这块地做的项目，而这四人也不是实力很雄厚的人物，好在这房子的质量和设计还算不错。如果我没猜错的话，他们绝对急于变现。我心里的价位是五千块一个平方。”柳燕梅望了刘浩一眼说道。
“五千一个平米？”刘浩不由吃了一惊。
要知道，现在宁州稍微好一点的门面，价格都在七千块以上，这里虽然还没有真正热起来，但从刘浩的观察来看，这里热闹起来是早晚的事。
房地产开发商标价七千，也算是中规中矩。
可如果以五千块一个平米卖给了柳燕梅，这似乎有点太那个了。
“对，五千，刘浩，你别以为我有意砍价，这成批量购买，给他们零售根本就是两回事。他们的门面标价七千，除去销售人员的提成和其他开支，也就六千左右，而现在宁州的民间借贷行情是月利四分，如果我们能买一千万的门面，光是利息一个月就可以节约四十万。”柳燕梅给刘浩算了一笔账。
听到这里，刘浩才明白过来，敢情这生意经还有这么多名堂，幸好自己并没有冒然出谈价。
果然，三天之后，一个叫陈的老板打电话给柳燕梅，说是如果柳女士真的有意购买，大家可以坐下来谈谈、
与中央领地的陈老板谈购买商铺一事，柳燕梅还是拉上了刘浩，不过刘浩只是在一边静静看着，并没有插话，一切都是柳燕梅与陈老板在谈价。
一个小时后，那个陈老板佩服地望着柳燕梅，说自己做生意这么多年，第一次遇到如此精明的谈价高手，他最终同意以每平米五千的价格，向燕好公司出售总面积达一千六百平米的商铺。
而燕好公司一次性付清房款。
随着合同签订，燕好公司的第一笔三百万打到了中央领地的账上，同时，林秀梅和柳燕梅去挑了自己看中的商铺。
陈老板这时已知道向自己购商铺的美女，就是燕好公司的柳燕梅柳总，自然态度十分友好，表示以后有机会一定合作，共同发财。
燕好公司将九百万的资金打过去后，陈老板让人迅速将柳燕梅看中的商铺挂上已售标志，而产权却暂时没有办理。
因为双方在签订合同时另有约定，那就是一旦燕好公司有意转让名下的商铺，陈老板要同意其利用中央领地的销售渠道进行销售。
燕好公司一口气买了中央领地四十间铺面后，中央领地的商铺价格却陡然涨到了八千元。
陈老板看到剩下的商铺不但价格上来，而且销售情况越来越好，自然心花怒放，自然又帮着燕好公司在涨到八千五百元一个平米时，为燕好公司出售了一半的商铺。
当然，陈老板的销售部每个平米得到了五百元的报酬。
剩下的八百平米的商铺，燕好公司却是再也没有出售，全部让陈老板直接办理了产权。
这件事尘埃落地时，已到了这年的六月，这个时候，宏发公司的售楼部由江文博的公司负责建造，这时已近完工。
燕好公司在这一波商铺倒腾中，最终付出不到三百万，就获得了中央领地二十间位置极好的门面，价值七百多万。
而这剩下的商铺，还在不断增值之中，不过，燕好公司已开始将这些门面对外出租。
只是经过这一次的操作，竟然让柳燕梅对倒腾房子产生了浓厚的兴趣。
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