第二百四十一章工作思路
“燕梅，我是这样考虑的，我们公司才创建一年多，现在已开了三家分店，接下来我认为我应该先经营管理好这三家店，暂时不再去开新店。一是我们公司的人才储备不能满足需要，二是我们公司的管理制度还不够完善，管理经验也不够丰富。我们先放慢脚步，积累一些经验后，再寻找合适的时机去扩展。宏发公司在山水花园项目中规划了一个大型商场，一旦建成后，如果我们条件具备，我看可以去接下那个项目。”刘浩想了想说道。
“你们山水花园项目里有商场的规划？”柳燕梅眼睛一亮。
“嗯，这个规划是我让人做的，不过，现在还只是大体思路，具体的还要等开了年后，我们从国外请的顶级设计师来进行整体规划设计后再确定。只是这个商场要想建成营业，至少要三四年后。”刘浩点了点头。
柳燕梅迅速在脑子里算了一下，如果山水花园项目开发成功，那里一定会成为宁州一个十分耀眼的区域，如果燕好公司能在那里开一个大型商场，那燕好公司就不再是小打小闹了。
当然，这样一个大的商场要建成营业，至少还有几年时间，而燕好公司正好利用这几年好好经营积累经验，为以后的发展打下基础。
“行，刘浩，我听你的，我们公司接下来将着力内部管理，把这三家分店经营好。”柳燕梅的眼光带着柔情，落在刘浩身上。
与柳燕梅聊天，是一种让人很是舒畅的精神享受。
晚上的时候，蓝星雨坚持要安排吃饭，她得知柳燕梅也在云州后，又打电话把她也叫上，在滨江路找了一家火锅店，几人好好聚了一次。
唐玉章结婚这天，本来唐玉章希望刘浩来当伴郎的，可刘浩说到时要帮着他陪客人，伴郎的事自然就交给了其他人。
正月十二这天，唐玉章在阳平大酒店摆了五十桌，当然，具体操办的事有他父母去处理，他则一大早就带着接亲的队伍，前往湖州接亲，等到快中午时，接亲的车队才返回来。
婚礼因为请了婚庆公司的人主持，整个气氛显得很是热烈，刘浩陪着宁州赶过来的江文博、龙杰，从湖州赶过来的马亚文，另外还有季才发、苏安宣等人，不时又帮着处理一些事务，整个正月十二这天，他算是忙得不亦乐乎。
等到婚礼结束，喝了喜酒后，刘浩陪着这几位朋友，四处转了一圈，然后又去找地方喝茶，至于住的地方，唐玉章已经安排好。
参加了唐玉章婚礼之后，刘浩与江文博和龙杰一道返回了宁州。
江文博的公司和唐玉章的公司虽然现在都在放假，但业务还是当老板的去跑，只是宏发公司的小工程目前还没确定下来，一时之间，刘浩也帮不了两人多少忙。
十四那天，刘浩回到公司上班，江瑜并没有过来，而是留在云州陪着父母。
正月十四下午公司副总以上领导要开会，商量公司这一年的具体工作思路。
看看时间差不多了，刘浩拿起一个茶杯，来到公司的小会议室。
副总以上的会，一般只有李佳、刘浩、张珂和朱雨四人参加，至于韩婷，则是负责做记录，并不会参与讨论。
“人都到齐了，我们现在开始开会。”李佳越来越有总经理的风范。
看到大家都把眼睛落到她身上，李佳望着刘浩说道：“刘浩，你先把我们公司目前的情况向张副总和朱副总介绍一下吧。”
其实公司的大事，张珂和朱雨两人都知道，而且公司的财务人事什么的，都是做了通报的。
“那行，我先说说吧。我们公司去年的情况，相信大家都清楚，我们不但成功接下了山水花园项目，同时还接下了新凤花园小区那个项目，这两个房地产开发项目，体量都很大，不过，山水花园项目现在只开工了第一期，鉴于有一部分业主看到周围的房价下降，找到公司提出退房，所以，我和李总商量了一下，暂时停止商品房出售，据我得到的数据，我们山水花园第一期项目，现在还有三百一十二套没能出售，当然，这其中包括业主要求退购房款后，我们收回来的商品房在内。现在山水花园项目一期的商品房，已经修到了十八层，预计到了五月份就可以封顶。一切顺利的话，明年五月就可以交房。”刘浩先是介绍了山水花园一期的建设情况，随后就介绍了新凤花园那边复工的情况。
新凤花园那边在宏发公司接过来后，也暂时停止了商品房的预售。
“李总，刘副总，现在有不少人在关注我们公司这两个项目，同时也在打听我们这商品房什么时候再出售，会不会有促销活动？不知对这个事你们是怎么考虑的？”朱雨负责营销这一块，听了刘浩的工程进度介绍后，望着两位问道。
“朱副总，这段时间房价跌幅较大，我的想法是我们先把售楼部重新设计建造，待售楼部建造好后，我们再重新开盘，预计时间恐怕要到八月左右吧。”前世房价上涨就在是今年六月底开始，到八月的时候，宁州的房价已上涨了百分之三十。
到了那个时候，人们只担心房价会继续上涨，都会抢着买房，到了明年五月，宁州的房价竟然突破八千每平方米。
刘浩的想法是第一期剩下的商品房，以及新凤花园剩下的商品房，到了八月份开始销售，不过价格却比现在要高一千二百元，也就是说要上涨百分之二十，预计到春节前，剩下的商品房能全部卖出，而最终的卖价，恐怕会超过七千。
在明年五月的时候，两个项目的第二期工商品房开始预售。通过这两期商品房，让公司在资金外喘过气来，明年的目标，是归还海达公司一个亿，以及宋氏集团的两千万。
“要八月份才开盘？”朱雨吃惊地问道。
“对，不过，朱副总，你们的销售部要提前制定好营销方案，宣传部那边，要把广告的投放方案做出来，这两个工作都要提前进行。”刘浩望着朱雨说道。
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“你们山水花园项目里有商场的规划？”柳燕梅眼睛一亮。
“嗯，这个规划是我让人做的，不过，现在还只是大体思路，具体的还要等开了年后，我们从国外请的顶级设计师来进行整体规划设计后再确定。只是这个商场要想建成营业，至少要三四年后。”刘浩点了点头。
柳燕梅迅速在脑子里算了一下，如果山水花园项目开发成功，那里一定会成为宁州一个十分耀眼的区域，如果燕好公司能在那里开一个大型商场，那燕好公司就不再是小打小闹了。
当然，这样一个大的商场要建成营业，至少还有几年时间，而燕好公司正好利用这几年好好经营积累经验，为以后的发展打下基础。
“行，刘浩，我听你的，我们公司接下来将着力内部管理，把这三家分店经营好。”柳燕梅的眼光带着柔情，落在刘浩身上。
与柳燕梅聊天，是一种让人很是舒畅的精神享受。
晚上的时候，蓝星雨坚持要安排吃饭，她得知柳燕梅也在云州后，又打电话把她也叫上，在滨江路找了一家火锅店，几人好好聚了一次。
唐玉章结婚这天，本来唐玉章希望刘浩来当伴郎的，可刘浩说到时要帮着他陪客人，伴郎的事自然就交给了其他人。
正月十二这天，唐玉章在阳平大酒店摆了五十桌，当然，具体操办的事有他父母去处理，他则一大早就带着接亲的队伍，前往湖州接亲，等到快中午时，接亲的车队才返回来。
婚礼因为请了婚庆公司的人主持，整个气氛显得很是热烈，刘浩陪着宁州赶过来的江文博、龙杰，从湖州赶过来的马亚文，另外还有季才发、苏安宣等人，不时又帮着处理一些事务，整个正月十二这天，他算是忙得不亦乐乎。
等到婚礼结束，喝了喜酒后，刘浩陪着这几位朋友，四处转了一圈，然后又去找地方喝茶，至于住的地方，唐玉章已经安排好。
参加了唐玉章婚礼之后，刘浩与江文博和龙杰一道返回了宁州。
江文博的公司和唐玉章的公司虽然现在都在放假，但业务还是当老板的去跑，只是宏发公司的小工程目前还没确定下来，一时之间，刘浩也帮不了两人多少忙。
十四那天，刘浩回到公司上班，江瑜并没有过来，而是留在云州陪着父母。
正月十四下午公司副总以上领导要开会，商量公司这一年的具体工作思路。
看看时间差不多了，刘浩拿起一个茶杯，来到公司的小会议室。
副总以上的会，一般只有李佳、刘浩、张珂和朱雨四人参加，至于韩婷，则是负责做记录，并不会参与讨论。
“人都到齐了，我们现在开始开会。”李佳越来越有总经理的风范。
看到大家都把眼睛落到她身上，李佳望着刘浩说道：“刘浩，你先把我们公司目前的情况向张副总和朱副总介绍一下吧。”
其实公司的大事，张珂和朱雨两人都知道，而且公司的财务人事什么的，都是做了通报的。
“那行，我先说说吧。我们公司去年的情况，相信大家都清楚，我们不但成功接下了山水花园项目，同时还接下了新凤花园小区那个项目，这两个房地产开发项目，体量都很大，不过，山水花园项目现在只开工了第一期，鉴于有一部分业主看到周围的房价下降，找到公司提出退房，所以，我和李总商量了一下，暂时停止商品房出售，据我得到的数据，我们山水花园第一期项目，现在还有三百一十二套没能出售，当然，这其中包括业主要求退购房款后，我们收回来的商品房在内。现在山水花园项目一期的商品房，已经修到了十八层，预计到了五月份就可以封顶。一切顺利的话，明年五月就可以交房。”刘浩先是介绍了山水花园一期的建设情况，随后就介绍了新凤花园那边复工的情况。
新凤花园那边在宏发公司接过来后，也暂时停止了商品房的预售。
“李总，刘副总，现在有不少人在关注我们公司这两个项目，同时也在打听我们这商品房什么时候再出售，会不会有促销活动？不知对这个事你们是怎么考虑的？”朱雨负责营销这一块，听了刘浩的工程进度介绍后，望着两位问道。
“朱副总，这段时间房价跌幅较大，我的想法是我们先把售楼部重新设计建造，待售楼部建造好后，我们再重新开盘，预计时间恐怕要到八月左右吧。”前世房价上涨就在是今年六月底开始，到八月的时候，宁州的房价已上涨了百分之三十。
到了那个时候，人们只担心房价会继续上涨，都会抢着买房，到了明年五月，宁州的房价竟然突破八千每平方米。
刘浩的想法是第一期剩下的商品房，以及新凤花园剩下的商品房，到了八月份开始销售，不过价格却比现在要高一千二百元，也就是说要上涨百分之二十，预计到春节前，剩下的商品房能全部卖出，而最终的卖价，恐怕会超过七千。
在明年五月的时候，两个项目的第二期工商品房开始预售。通过这两期商品房，让公司在资金外喘过气来，明年的目标，是归还海达公司一个亿，以及宋氏集团的两千万。
“要八月份才开盘？”朱雨吃惊地问道。
“对，不过，朱副总，你们的销售部要提前制定好营销方案，宣传部那边，要把广告的投放方案做出来，这两个工作都要提前进行。”刘浩望着朱雨说道。
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