第97章 097解燃眉之急
冯强和辛勤很早就把本次活动的安排流程，以及受邀参加的企业负责人都打听清楚了。
活动大标题当然是为了联谊，共同建设CY区，主要是委员会这边宣讲CBD东扩的规划，希望在座有实力的企业能够关注一下近期在那条线上推出的地块和项目。这些地块大多数是商业用地，而非住宅用地，规模很大价格也都是一亿以上起步的。
其中当然也有一些比较难弄的小地块，例如规划专家执意要加入的大绿地公园和教育用地。
做写字楼、酒店和大商场开发的企业自然关注那些能赚钱的商业地块，对于其他的也就是看看，除非区里肥瘦搭配强制必须“认领”一块。
林若妍盘算了一下未来豪宅项目的建设资金需求，剩余的钱是不太能再买上亿的商业地，盖大型商业建筑的。在这条重点发展线路上买块地不开发，那肯定不符合CY区的预期，所以她就是来凑个数，与其他大企业负责人交换一下名片，混个脸熟见见世面。万一以后有什么能合作的切入点呢？
唯一对她有吸引力的就是那块教育用地了。
偏偏区里这边并没有邀请教育相关的企业，那位区教育局的干事也沦为陪衬，愁眉苦脸孤独坐在角落，和其他侃侃而谈说着盖写字楼和大商场的商界名流格格不入。
林若妍问了冯强确认这个干事的确是教育局能说得上话的人，于是拿着手中的项目地块介绍图向那人走去。
一聊之下，林若妍才知道，这块教育用地是只租不售，租期二十年，往后能续约。租金倒是比买地便宜，但必须做教育用途，比如盖学校，或者盖什么培训基地。
如今来的大型企业在全国各地都有地，京市山清水秀的地方也有自己的企业培训中心，谁也不会在这里搞培训基地，那么建学校就需要自家有能力或者有关系可以正经经营学校。
大型企业看起来实力雄厚，也不愁资源，联络相关教育集团是可以的，问题就是开发周期比较长，事情从决策到最终实现需要很长的时间，一年能盖出楼，次年招生已经算快的。
教育局的这个干事发愁的是今年底的考评指标。
这不是他个人的考评，而是市里对区里教育系统的一次考评，要求区里新增一些民办学校，或者对公立学校进行某种提升扩招，满足在校生的数量要求。
CY区的教育资源本来就比不上D、X两个核心城区，国际学校和私立学校倒是有一些，但是相对于广袤的区辖地和那么多人口，平均值怎么算都够不上今年要求的指标。他们急需立刻将那块教育用地找到资方，现在是七月，恨不得九月就要能盖好校舍开始招生。
“那地块上有教学楼么？”林若妍忍不住问了一句，思量着有楼改造一下说不定能用。
“没有，以前都是危房推平了，现在就是平整好的地。”那干事颓然答话。
两个月在平地盖楼这根本不太现实啊，林若妍本来想着聊一聊看能否长租那块教育用地，再投资盖校舍引入汤玛斯那边国际教育集团的师资，只是没料到人家要求的时间这么紧张。
在场那么多家企业都是做地产的，谁都晓得盖楼不是那么快就能成的，没有校舍，怎么招生？这不是开玩笑的么？
这块地如果搞不成，那就要在别处现有的学校做文章，那种与公立学校协调资源的牵扯其实更麻烦。
所以这位干事愁眉苦脸，便是有人租了这块地，也高兴不起来。何况来参加本次活动的那些大企业的负责人们明显对教育用地毫无兴趣，只能靠别的地卖出的时候强行将这块地给搭着弄。但是那种不情不愿地强塞一块地给人逼着建设的，肯定也快不了。
林若妍记下了这件事，心中模模糊糊有了一个想法，或许能解教育局燃眉之急，同时自己也有了一个可控的花钱渠道。
但她不敢当场就打包票揽下这种瓷器活，与教育局这里留了联系方式，她只是和区里委员会那边一个要好的人大略提了一嘴，先做个铺垫。
她打算先问公司里那些专业人士，以及汤玛斯那边有否兴趣。若是汤玛斯所属的教育集团愿意一起拼一把，事情才有可能成。
次日，林若妍难得出现在公司，召集公司高层一起开会。
总裁办的除了司机和前台不用参会，其余人都在，各部门总监也是拿好了笔和本一脸严肃等着老板说事。试用期马上就到了，难道老板是打算将不合格的人点出来，清理一下团队了么？
林若妍哪里晓得这些员工惦记着那个事，实际上她压根没打算开人，如今每个月人力成本也是一笔固定支出，开人还要重新算，多麻烦。
她一上来就介绍了CY区那块教育用地以及教育局的难处，提出了想与汤玛斯的教育集团合作，接下这个项目。
不用设计部说话，工程部总监老焦第一个跳出来，阻拦道：“地这么大，中小学一共三十六个班的规模呢，两个月时间太紧张了，就算马上进场平整土地，盖的都是平房，也没那么快能建成。没校舍应该没法招生吧？”
设计部赵星星也说：“别说是施工了，两个月各种手续开绿灯，那方案和施工图也要画的出来才行。教育集团办学肯定有校舍的标准，不是随便盖平房能敷衍的。”
林若妍知道这事难办，否则她也不用召集大家一起讨论。她问花萌萌：“汤玛斯那边在京市现在有几处校区了，都多大规模的？”
花萌萌将这个早就调查清楚了，介绍了那所国际学校在京市的情况，目前只在北边靠近机场的郊区大别墅区有一个校区，囊括从幼儿园到高中所有阶段，在校生四百多人，校舍最大容量也就是七八百人了。
这与林若妍对那所学校的印象差不多。她镇定说道：“大家别着急，你们先按正常最快的速度，将这块地盖出学校的建设周期和预期成本投入算一下，别的我自有办法解决时间的问题。”
众人一听，时间都能变出来么，老板也太神了吧？
不过大家只用按照正常时间估算，那一切都还是能商讨的，设计施工都有可以压缩时间的办法，几位专业总监立刻开始对着项目用地估算起来。
花萌萌却满心不解，悄悄问老板：“林总，两个月真的能行么？”
今天十更第九更
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活动大标题当然是为了联谊，共同建设CY区，主要是委员会这边宣讲CBD东扩的规划，希望在座有实力的企业能够关注一下近期在那条线上推出的地块和项目。这些地块大多数是商业用地，而非住宅用地，规模很大价格也都是一亿以上起步的。
其中当然也有一些比较难弄的小地块，例如规划专家执意要加入的大绿地公园和教育用地。
做写字楼、酒店和大商场开发的企业自然关注那些能赚钱的商业地块，对于其他的也就是看看，除非区里肥瘦搭配强制必须“认领”一块。
林若妍盘算了一下未来豪宅项目的建设资金需求，剩余的钱是不太能再买上亿的商业地，盖大型商业建筑的。在这条重点发展线路上买块地不开发，那肯定不符合CY区的预期，所以她就是来凑个数，与其他大企业负责人交换一下名片，混个脸熟见见世面。万一以后有什么能合作的切入点呢？
唯一对她有吸引力的就是那块教育用地了。
偏偏区里这边并没有邀请教育相关的企业，那位区教育局的干事也沦为陪衬，愁眉苦脸孤独坐在角落，和其他侃侃而谈说着盖写字楼和大商场的商界名流格格不入。
林若妍问了冯强确认这个干事的确是教育局能说得上话的人，于是拿着手中的项目地块介绍图向那人走去。
一聊之下，林若妍才知道，这块教育用地是只租不售，租期二十年，往后能续约。租金倒是比买地便宜，但必须做教育用途，比如盖学校，或者盖什么培训基地。
如今来的大型企业在全国各地都有地，京市山清水秀的地方也有自己的企业培训中心，谁也不会在这里搞培训基地，那么建学校就需要自家有能力或者有关系可以正经经营学校。
大型企业看起来实力雄厚，也不愁资源，联络相关教育集团是可以的，问题就是开发周期比较长，事情从决策到最终实现需要很长的时间，一年能盖出楼，次年招生已经算快的。
教育局的这个干事发愁的是今年底的考评指标。
这不是他个人的考评，而是市里对区里教育系统的一次考评，要求区里新增一些民办学校，或者对公立学校进行某种提升扩招，满足在校生的数量要求。
CY区的教育资源本来就比不上D、X两个核心城区，国际学校和私立学校倒是有一些，但是相对于广袤的区辖地和那么多人口，平均值怎么算都够不上今年要求的指标。他们急需立刻将那块教育用地找到资方，现在是七月，恨不得九月就要能盖好校舍开始招生。
“那地块上有教学楼么？”林若妍忍不住问了一句，思量着有楼改造一下说不定能用。
“没有，以前都是危房推平了，现在就是平整好的地。”那干事颓然答话。
两个月在平地盖楼这根本不太现实啊，林若妍本来想着聊一聊看能否长租那块教育用地，再投资盖校舍引入汤玛斯那边国际教育集团的师资，只是没料到人家要求的时间这么紧张。
在场那么多家企业都是做地产的，谁都晓得盖楼不是那么快就能成的，没有校舍，怎么招生？这不是开玩笑的么？
这块地如果搞不成，那就要在别处现有的学校做文章，那种与公立学校协调资源的牵扯其实更麻烦。
所以这位干事愁眉苦脸，便是有人租了这块地，也高兴不起来。何况来参加本次活动的那些大企业的负责人们明显对教育用地毫无兴趣，只能靠别的地卖出的时候强行将这块地给搭着弄。但是那种不情不愿地强塞一块地给人逼着建设的，肯定也快不了。
林若妍记下了这件事，心中模模糊糊有了一个想法，或许能解教育局燃眉之急，同时自己也有了一个可控的花钱渠道。
但她不敢当场就打包票揽下这种瓷器活，与教育局这里留了联系方式，她只是和区里委员会那边一个要好的人大略提了一嘴，先做个铺垫。
她打算先问公司里那些专业人士，以及汤玛斯那边有否兴趣。若是汤玛斯所属的教育集团愿意一起拼一把，事情才有可能成。
次日，林若妍难得出现在公司，召集公司高层一起开会。
总裁办的除了司机和前台不用参会，其余人都在，各部门总监也是拿好了笔和本一脸严肃等着老板说事。试用期马上就到了，难道老板是打算将不合格的人点出来，清理一下团队了么？
林若妍哪里晓得这些员工惦记着那个事，实际上她压根没打算开人，如今每个月人力成本也是一笔固定支出，开人还要重新算，多麻烦。
她一上来就介绍了CY区那块教育用地以及教育局的难处，提出了想与汤玛斯的教育集团合作，接下这个项目。
不用设计部说话，工程部总监老焦第一个跳出来，阻拦道：“地这么大，中小学一共三十六个班的规模呢，两个月时间太紧张了，就算马上进场平整土地，盖的都是平房，也没那么快能建成。没校舍应该没法招生吧？”
设计部赵星星也说：“别说是施工了，两个月各种手续开绿灯，那方案和施工图也要画的出来才行。教育集团办学肯定有校舍的标准，不是随便盖平房能敷衍的。”
林若妍知道这事难办，否则她也不用召集大家一起讨论。她问花萌萌：“汤玛斯那边在京市现在有几处校区了，都多大规模的？”
花萌萌将这个早就调查清楚了，介绍了那所国际学校在京市的情况，目前只在北边靠近机场的郊区大别墅区有一个校区，囊括从幼儿园到高中所有阶段，在校生四百多人，校舍最大容量也就是七八百人了。
这与林若妍对那所学校的印象差不多。她镇定说道：“大家别着急，你们先按正常最快的速度，将这块地盖出学校的建设周期和预期成本投入算一下，别的我自有办法解决时间的问题。”
众人一听，时间都能变出来么，老板也太神了吧？
不过大家只用按照正常时间估算，那一切都还是能商讨的，设计施工都有可以压缩时间的办法，几位专业总监立刻开始对着项目用地估算起来。
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