第57章 057固定资产拍卖
第57章057固定资产拍卖
被亲哥表扬后晕乎乎的林若妍回到自己的房间立刻就冷静下来。
败家系统阴森森道：【宿主，本月已经过去大半，宿主只花了不到四千万，是不是该用心想想花钱的正事了？】
林若妍掐指一算，投资影视那三千万是实打实已经给出去了，公司常规运营和人力那些成本也花了，装修四合院的设计费工程款都到了尾声。咨询合同签了一家要价最贵的,合同额也才二百万，首付打过去只六十万。
外资那家设计合同还在走流程，选了赵星星在D国工作过的知名事务所，知根知底设计费要价五百八十万，她好说歹说，只能把费用抬到六百万凑整。这个一定要赶在月底前把首付一百八十万打出去。
算来算去的确不到四千万，真是头疼，本月还差五千多万没花。
林若妍硬着头皮安抚败家系统道：“别急,我已经让营销总监去选售楼处的地方了，或租或买，弄下来立马开始设计施工，这个肯定要花一大笔钱。另外公司里的人员基本招聘好了，可以请旅游公司给指定境外旅行计划了，我们公司现有快五十人了呢，出门去玩半个月，光是机票酒店也能花费百万。”
败家系统不买账：【那也只是百万级别的花销啊。宿主，你要不要参加一下拍卖会？作为一位豪门真千金，你回到京市家中之后，还没有为自己添置什么名贵的衣装首饰呢。】
“拍卖会”这三个字让林若妍虎躯一震。是啊,她之前还想过，要不去看看有什么卖大楼的拍卖会呢。不过已经盖出来的大楼,肯定比单独买地贵，五千多万够不够呢？她于是问：“系统，如果我这月花超了，比一个亿还多,那能计入下个月的指标么？”
败家系统铁面无私地回答：【这当然不行。】
林若妍上个月的花钱大数是一个亿，实际上是一个亿多几十万，毕竟很多零碎的小项支出不会完全都能凑整数。
这样一想自己就有点心疼，看来自己满打满算八个月的享乐生活，因为钱不够又要缩水了，那若是去拍楼还是要精挑细选一下，不能花超。
又不能和指标差太多，实在不行，再买点奢侈品凑整。
奢侈品还是算了，别人都知道她有八个亿嫁妆了，她完全无需奢侈品充门面抬身份。家里衣帽间那么多种，日常穿着出席宴会都有的选已经足够了。那还不如买艺术品呢。当然艺术品她肯定不如房子懂，因此那个都是排在买楼后面的附加备用选项。
“那近期有什么卖楼的拍卖会么？”林若妍尝试着问败家系统。这个拖后腿的系统，除了一天到晚给她出馊主意，是不是能开发点别的用途呢？
败家系统一愣，还是如实回答道：【本系统的确有搜索咨询的功能，不过仅限于拍卖会，或者和宿主身份定位相关那些吃喝玩乐的事情。】
林若妍眼睛一亮，没想到系统竟然还有这个便利？虽然会气恼系统没有主动提,不过谁叫她也有好多事瞒着系统呢。现在能用就行了，她质问：“拍卖大楼那种不叫拍卖会么？”
败家系统：【嘤嘤嘤，算是吧。】
林若妍得寸进尺道：“那快给我搜一下,最好拍品价格五千万左右的那种，我赶紧去参加，这月的花钱指标不就完成了。”
败家系统只能略过了一大票文物古董时尚珠宝艺术品拍卖会的信息，搜罗到了符合宿主需求的拍卖大楼的信息。
别说，还真有一个项目就在X城区，盖了一半，企业资金链断裂破产了，这个盖了一半的楼就是要拍卖之后抵债的。
按照败家系统给的线索，林若妍赶紧让秦爽去查具体情况。
秦爽当初就是在X城区这片买卖二手房的，相应的消息渠道很多，没多久就搞来了更多资料。
原来这处资产就在金融街附近，但并不属于金融街规划的地界，也没有特别显眼的位置条件。
楼临街却不是主街，周围也没有古色古香四合院。道路拓宽过，附近是七八十年代建设的多层住宅。
那地块本来是某国家单位一栋四层简易办公楼。建国初期，拆除了这里的一些杂乱建筑物，平整场地后用了不到两个月盖出来的。那时候盖简易楼，就是普通砖头砌筑放上预制板，用料粗糙，施工时间也短，建成后五十年，墙体开裂成了危楼。
毕竟是核心城区核心地段，这块地经过了内部的一系列运作，最终变成了另一家企业的总部办公楼选址。可惜那家企业经营不善，钱不够用七拼八凑借贷很多，咬牙拆了危楼开工盖新楼，用了两年才结构封顶，企业也不堪债务压力破产重组了。
附近虽然都是商业大楼，也有居住氛围，不过这块地占地面积不足一千平米，正南正西都是已经建成的大厦，日照遮挡严重，地的东侧北侧还是住宅，楼只能盖现在这么高，再高就会挡住住宅的采光。用地性质是商业办公，想改住宅没戏。
现在地块上这栋楼是刚建造出来的才两千多平米，推平了重新建肯定不合适，各种报批报建手续都完成了，也不好轻易改。可是楼体并没有将地块占满，是完全按照老式那种办公楼来的，L型布局有院子，留了十几个地面车位以及花圃。
这栋楼有地下室，却因为基地面积小，地下室也不大。汽车停下去需要大坡道，那就能占地下室一多半面积还侵占地面上的空间，总之停不了几辆，索性就没有考虑汽车停车位的出入。地下究竟干什么，内容也不确定。
按道理买入方接手这个项目后，安装门窗稍微装修一下，自己当办公楼还是很合适的。再不然就着这个壳子，弄个小型商场，或者是小酒店，在目前这个地段应该不愁客源。
卖家当然怎么看怎么觉得自己的东西好，哪里知道买家很挑剔。
这么小的面积，又不挨着X单那片，做什么商业？社区菜市场还是小商品批发？这里离公交站点比较远，不像二环外几处小商品市场那么知名，做商场没规模也不合适。稍微高端的店面都凑到X单的那几栋大商厦了，不选这里。
做小酒店呢，现有的结构没考虑那么多上下水预留，格局也更像办公，收购后改造费用又要一大笔投入。
真正做办公，两千多平米的建筑面积，高不成低不就。小企业拿不出那么多钱搞总部，和别家拼凑进来那还不如附近去租新建的现代化写字楼。有实力的大企业，这面积有点小，装不下来。
于是买家观望的更多一些，再看看价格，肯定比净地贵，这地段摆在那里呢，上面又已经盖好了结构封顶的大楼，连地带楼带着各种已有的报批报建手续拍卖，底价已经三千多万了。便宜一些或许有人会考虑，这么贵，就又吓走一票人。
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被亲哥表扬后晕乎乎的林若妍回到自己的房间立刻就冷静下来。
败家系统阴森森道：【宿主，本月已经过去大半，宿主只花了不到四千万，是不是该用心想想花钱的正事了？】
林若妍掐指一算，投资影视那三千万是实打实已经给出去了，公司常规运营和人力那些成本也花了，装修四合院的设计费工程款都到了尾声。咨询合同签了一家要价最贵的,合同额也才二百万，首付打过去只六十万。
外资那家设计合同还在走流程，选了赵星星在D国工作过的知名事务所，知根知底设计费要价五百八十万，她好说歹说，只能把费用抬到六百万凑整。这个一定要赶在月底前把首付一百八十万打出去。
算来算去的确不到四千万，真是头疼，本月还差五千多万没花。
林若妍硬着头皮安抚败家系统道：“别急,我已经让营销总监去选售楼处的地方了，或租或买，弄下来立马开始设计施工，这个肯定要花一大笔钱。另外公司里的人员基本招聘好了，可以请旅游公司给指定境外旅行计划了，我们公司现有快五十人了呢，出门去玩半个月，光是机票酒店也能花费百万。”
败家系统不买账：【那也只是百万级别的花销啊。宿主，你要不要参加一下拍卖会？作为一位豪门真千金，你回到京市家中之后，还没有为自己添置什么名贵的衣装首饰呢。】
“拍卖会”这三个字让林若妍虎躯一震。是啊,她之前还想过，要不去看看有什么卖大楼的拍卖会呢。不过已经盖出来的大楼,肯定比单独买地贵，五千多万够不够呢？她于是问：“系统，如果我这月花超了，比一个亿还多,那能计入下个月的指标么？”
败家系统铁面无私地回答：【这当然不行。】
林若妍上个月的花钱大数是一个亿，实际上是一个亿多几十万，毕竟很多零碎的小项支出不会完全都能凑整数。
这样一想自己就有点心疼，看来自己满打满算八个月的享乐生活，因为钱不够又要缩水了，那若是去拍楼还是要精挑细选一下，不能花超。
又不能和指标差太多，实在不行，再买点奢侈品凑整。
奢侈品还是算了，别人都知道她有八个亿嫁妆了，她完全无需奢侈品充门面抬身份。家里衣帽间那么多种，日常穿着出席宴会都有的选已经足够了。那还不如买艺术品呢。当然艺术品她肯定不如房子懂，因此那个都是排在买楼后面的附加备用选项。
“那近期有什么卖楼的拍卖会么？”林若妍尝试着问败家系统。这个拖后腿的系统，除了一天到晚给她出馊主意，是不是能开发点别的用途呢？
败家系统一愣，还是如实回答道：【本系统的确有搜索咨询的功能，不过仅限于拍卖会，或者和宿主身份定位相关那些吃喝玩乐的事情。】
林若妍眼睛一亮，没想到系统竟然还有这个便利？虽然会气恼系统没有主动提,不过谁叫她也有好多事瞒着系统呢。现在能用就行了，她质问：“拍卖大楼那种不叫拍卖会么？”
败家系统：【嘤嘤嘤，算是吧。】
林若妍得寸进尺道：“那快给我搜一下,最好拍品价格五千万左右的那种，我赶紧去参加，这月的花钱指标不就完成了。”
败家系统只能略过了一大票文物古董时尚珠宝艺术品拍卖会的信息，搜罗到了符合宿主需求的拍卖大楼的信息。
别说，还真有一个项目就在X城区，盖了一半，企业资金链断裂破产了，这个盖了一半的楼就是要拍卖之后抵债的。
按照败家系统给的线索，林若妍赶紧让秦爽去查具体情况。
秦爽当初就是在X城区这片买卖二手房的，相应的消息渠道很多，没多久就搞来了更多资料。
原来这处资产就在金融街附近，但并不属于金融街规划的地界，也没有特别显眼的位置条件。
楼临街却不是主街，周围也没有古色古香四合院。道路拓宽过，附近是七八十年代建设的多层住宅。
那地块本来是某国家单位一栋四层简易办公楼。建国初期，拆除了这里的一些杂乱建筑物，平整场地后用了不到两个月盖出来的。那时候盖简易楼，就是普通砖头砌筑放上预制板，用料粗糙，施工时间也短，建成后五十年，墙体开裂成了危楼。
毕竟是核心城区核心地段，这块地经过了内部的一系列运作，最终变成了另一家企业的总部办公楼选址。可惜那家企业经营不善，钱不够用七拼八凑借贷很多，咬牙拆了危楼开工盖新楼，用了两年才结构封顶，企业也不堪债务压力破产重组了。
附近虽然都是商业大楼，也有居住氛围，不过这块地占地面积不足一千平米，正南正西都是已经建成的大厦，日照遮挡严重，地的东侧北侧还是住宅，楼只能盖现在这么高，再高就会挡住住宅的采光。用地性质是商业办公，想改住宅没戏。
现在地块上这栋楼是刚建造出来的才两千多平米，推平了重新建肯定不合适，各种报批报建手续都完成了，也不好轻易改。可是楼体并没有将地块占满，是完全按照老式那种办公楼来的，L型布局有院子，留了十几个地面车位以及花圃。
这栋楼有地下室，却因为基地面积小，地下室也不大。汽车停下去需要大坡道，那就能占地下室一多半面积还侵占地面上的空间，总之停不了几辆，索性就没有考虑汽车停车位的出入。地下究竟干什么，内容也不确定。
按道理买入方接手这个项目后，安装门窗稍微装修一下，自己当办公楼还是很合适的。再不然就着这个壳子，弄个小型商场，或者是小酒店，在目前这个地段应该不愁客源。
卖家当然怎么看怎么觉得自己的东西好，哪里知道买家很挑剔。
这么小的面积，又不挨着X单那片，做什么商业？社区菜市场还是小商品批发？这里离公交站点比较远，不像二环外几处小商品市场那么知名，做商场没规模也不合适。稍微高端的店面都凑到X单的那几栋大商厦了，不选这里。
做小酒店呢，现有的结构没考虑那么多上下水预留，格局也更像办公，收购后改造费用又要一大笔投入。
真正做办公，两千多平米的建筑面积，高不成低不就。小企业拿不出那么多钱搞总部，和别家拼凑进来那还不如附近去租新建的现代化写字楼。有实力的大企业，这面积有点小，装不下来。
于是买家观望的更多一些，再看看价格，肯定比净地贵，这地段摆在那里呢，上面又已经盖好了结构封顶的大楼，连地带楼带着各种已有的报批报建手续拍卖，底价已经三千多万了。便宜一些或许有人会考虑，这么贵，就又吓走一票人。
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