第53章 053有利可图之事
第53章053有利可图之事
起初林若妍的确琢磨过要不要在大X区可能要建设的影视基地旁边圈一块地囤着。但结合书中剧情，她又想起来一件事。原书女主李一琪没能留学，自己创业，搞的是医疗器械方面的研发。李一琪选的研发及厂区就在大X区。这里有个很著名的生物医药产业基地项目。
至于什么影视拍摄基地，书中是一笔带过，反而是这个生物医药产业基地反复讲了好几次，毕竟事关李一琪的成长轨迹。
一开始李一琪在产业基地的园区孵化器大楼里只租了一间办公室,创业初期钱和人都没有，她找来的合伙人都自带资金。他们也没有自己的实验室，是充分利用产业园自带的一些帮扶政策，免费享受了配套设施，这才能搞出来第一款产品。
后来这个产业基地孵化出了京市诸多医药名企，在未来十几二十年一直是大X区的纳税大户，年年重点表彰的对象，各种政策一直倾斜，因为这地方不止赚钱还能留住各种高端人才,让大X区着实风光了一把。
所以根据剧情反推，大X区这个生物医药产业基地项目是实打实的优质项目，现在的时间点上，应该是刚有点苗子，尚未形成规模，往后的规划还都在纸上。如果真要囤地，在这个产业基地现有或者未来规划的范围内买地，升值潜力不用发愁。
于是林若妍解释道：“实在惭愧，影视那些事情我是真的不懂。投资的是单一的项目，只是看好X娱乐公司以及他们的演员,剧本也是比较扎实。至于以后是否真涉足相关文化产业领域，这都说不好了。”
向女士的丈夫就负责区里的新项目规划,这里的项目规划不单纯指房地产这个单一行业,而是那种经济层面的项目布局。
最近丈夫总是念叨怎么引入产业的事情，区里产业园一期的几栋大楼都快竣工了,内容装什么却一直没有最终确定下来。H店模式看着是不错,但人家已经建设了五六年,还有最初那种大制作外景地的名气在，不是谁都能学的来。
再者，京市已经有几处老牌的影视基地了，他们完全是新建，楼当厂房当摄影棚都行，不过真建好了肯定要大投入，照猫画虎减配弄，很容易就东施效颦。一开始加大投入，其实是有一些风险和难度的，区里的班子这才必须慎重分析考量，先放出风头试试各界的反应。
方玥这些日子走各种门路，就是听到了影视基地这件事的风声。她能找到H店集团那边的关系，未来若是能借此机缘，在影视基地附近买地盖楼，不一定是住宅，别的物业类型也都是有前途的。而且大X区的地便宜啊，同样三千万，她没能在CY区花出去，在大X区买一块更大的地绰绰有余。
方玥好不容易混上了能帮着向女士挑家具的差事,本来打算找机会问一嘴影视基地那件事的进展,没想到又让林若妍抢先，而且还是向女士主动提。这么说来项目是真的，就是差钱了？向女士看重的是林氏地产有钱？
可这个草包千金刚扔了八千万，难道还有钱再投入大X区么？这遍地开花的样子，万一真让林氏在房地产这块搞出了名堂，她的公司再想来分一杯羹就难了。
方玥赶紧从“H店”这个词接茬，委婉透露出来自己与那个集团的高层有联系，若是有人想了解影视基地的内情，她可以帮忙搞来资料。
向女士知道区里班子肯定有更多的筹谋，他们也都有各种关系能搞来H店的资料，不过看方玥热心，便没有推辞，转而聊起了影视基地的事。
期间方玥还不忘显摆一下在地产方面的学识，说起影视特色小镇未来也能带动一系列行业发展，这都是在国外留学时的见识，她自认像林若妍这样的草包千金肯定听不懂的。
林若妍并不介意方玥的态度，相对于书中时代，方玥的认知已经很先进了，不过那些概念和手法，在十几年后别说林若妍这种一直从事地产行业的人门清，就是普通大众都知道很多，被忽悠的提不起太大兴趣了。
她就听的有点心不在焉，猜测方玥大概是对影视基地感兴趣，想要谋那附近的地，她要不要避其锋芒呢？
大X区除了生物医药产业基地之外，其实还有几个不错的点，往远了说有新机场，往近处看各大高校新校区都会在那里落户，以及好几条地铁线路所过之处，大把有升值潜力的地块。
向女士见林若妍态度冷淡，心中却多了别的想法，难道林氏并不看好影视基地项目么？索性这个项目还是刚提出来讨论的概念，若是有问题，那还是让丈夫再换个思路看看别的吧。
人就是这样，别人在完全不认识你的时候，评价你的方法可能只是外表，以及别人对你的评价。而后若你是来找工作的打工仔，还会被评判学历、工作能力以及工作态度。但如果你代表一个有实力的集团化公司，随便能拿几千万出来投资，评价模式就会陡然发生变化，跳入了另外一套标准。
向女士就是这样一种思维模式。
她听说过林家这位真千金，知道林若妍没有方玥那种耀眼的高学历，以前也没什么经营公司的经验，甚至未婚生子可能还有生活作风问题。
不过人家真切地拿出了八千万买地，还成立了部门齐全的地产公司。背后又有在京市以及北方地区都很知名的林氏集团这么大的实业支撑着，肯定不会像一些来历不明的合资公司那样，变成了扯皮赖账卷包跑路的状况。
最起码林氏地产公司是拍地当天全款支付的地款，这样的实力，若是愿意到大X区，不拘泥于投资什么，都是有益处的。
向女士以前愿意让方玥接触，看重的就是方玥真心想投资买地，今天机缘巧合之下，认识了林若妍，一接触发现林若妍并非浮夸炫耀的那种人，反而低调文雅似乎很有城府的样子，就越发想要亲近了。
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起初林若妍的确琢磨过要不要在大X区可能要建设的影视基地旁边圈一块地囤着。但结合书中剧情，她又想起来一件事。原书女主李一琪没能留学，自己创业，搞的是医疗器械方面的研发。李一琪选的研发及厂区就在大X区。这里有个很著名的生物医药产业基地项目。
至于什么影视拍摄基地，书中是一笔带过，反而是这个生物医药产业基地反复讲了好几次，毕竟事关李一琪的成长轨迹。
一开始李一琪在产业基地的园区孵化器大楼里只租了一间办公室,创业初期钱和人都没有，她找来的合伙人都自带资金。他们也没有自己的实验室，是充分利用产业园自带的一些帮扶政策，免费享受了配套设施，这才能搞出来第一款产品。
后来这个产业基地孵化出了京市诸多医药名企，在未来十几二十年一直是大X区的纳税大户，年年重点表彰的对象，各种政策一直倾斜，因为这地方不止赚钱还能留住各种高端人才,让大X区着实风光了一把。
所以根据剧情反推，大X区这个生物医药产业基地项目是实打实的优质项目，现在的时间点上，应该是刚有点苗子，尚未形成规模，往后的规划还都在纸上。如果真要囤地，在这个产业基地现有或者未来规划的范围内买地，升值潜力不用发愁。
于是林若妍解释道：“实在惭愧，影视那些事情我是真的不懂。投资的是单一的项目，只是看好X娱乐公司以及他们的演员,剧本也是比较扎实。至于以后是否真涉足相关文化产业领域，这都说不好了。”
向女士的丈夫就负责区里的新项目规划,这里的项目规划不单纯指房地产这个单一行业,而是那种经济层面的项目布局。
最近丈夫总是念叨怎么引入产业的事情，区里产业园一期的几栋大楼都快竣工了,内容装什么却一直没有最终确定下来。H店模式看着是不错,但人家已经建设了五六年,还有最初那种大制作外景地的名气在，不是谁都能学的来。
再者，京市已经有几处老牌的影视基地了，他们完全是新建，楼当厂房当摄影棚都行，不过真建好了肯定要大投入，照猫画虎减配弄，很容易就东施效颦。一开始加大投入，其实是有一些风险和难度的，区里的班子这才必须慎重分析考量，先放出风头试试各界的反应。
方玥这些日子走各种门路，就是听到了影视基地这件事的风声。她能找到H店集团那边的关系，未来若是能借此机缘，在影视基地附近买地盖楼，不一定是住宅，别的物业类型也都是有前途的。而且大X区的地便宜啊，同样三千万，她没能在CY区花出去，在大X区买一块更大的地绰绰有余。
方玥好不容易混上了能帮着向女士挑家具的差事,本来打算找机会问一嘴影视基地那件事的进展,没想到又让林若妍抢先，而且还是向女士主动提。这么说来项目是真的，就是差钱了？向女士看重的是林氏地产有钱？
可这个草包千金刚扔了八千万，难道还有钱再投入大X区么？这遍地开花的样子，万一真让林氏在房地产这块搞出了名堂，她的公司再想来分一杯羹就难了。
方玥赶紧从“H店”这个词接茬，委婉透露出来自己与那个集团的高层有联系，若是有人想了解影视基地的内情，她可以帮忙搞来资料。
向女士知道区里班子肯定有更多的筹谋，他们也都有各种关系能搞来H店的资料，不过看方玥热心，便没有推辞，转而聊起了影视基地的事。
期间方玥还不忘显摆一下在地产方面的学识，说起影视特色小镇未来也能带动一系列行业发展，这都是在国外留学时的见识，她自认像林若妍这样的草包千金肯定听不懂的。
林若妍并不介意方玥的态度，相对于书中时代，方玥的认知已经很先进了，不过那些概念和手法，在十几年后别说林若妍这种一直从事地产行业的人门清，就是普通大众都知道很多，被忽悠的提不起太大兴趣了。
她就听的有点心不在焉，猜测方玥大概是对影视基地感兴趣，想要谋那附近的地，她要不要避其锋芒呢？
大X区除了生物医药产业基地之外，其实还有几个不错的点，往远了说有新机场，往近处看各大高校新校区都会在那里落户，以及好几条地铁线路所过之处，大把有升值潜力的地块。
向女士见林若妍态度冷淡，心中却多了别的想法，难道林氏并不看好影视基地项目么？索性这个项目还是刚提出来讨论的概念，若是有问题，那还是让丈夫再换个思路看看别的吧。
人就是这样，别人在完全不认识你的时候，评价你的方法可能只是外表，以及别人对你的评价。而后若你是来找工作的打工仔，还会被评判学历、工作能力以及工作态度。但如果你代表一个有实力的集团化公司，随便能拿几千万出来投资，评价模式就会陡然发生变化，跳入了另外一套标准。
向女士就是这样一种思维模式。
她听说过林家这位真千金，知道林若妍没有方玥那种耀眼的高学历，以前也没什么经营公司的经验，甚至未婚生子可能还有生活作风问题。
不过人家真切地拿出了八千万买地，还成立了部门齐全的地产公司。背后又有在京市以及北方地区都很知名的林氏集团这么大的实业支撑着，肯定不会像一些来历不明的合资公司那样，变成了扯皮赖账卷包跑路的状况。
最起码林氏地产公司是拍地当天全款支付的地款，这样的实力，若是愿意到大X区，不拘泥于投资什么，都是有益处的。
向女士以前愿意让方玥接触，看重的就是方玥真心想投资买地，今天机缘巧合之下，认识了林若妍，一接触发现林若妍并非浮夸炫耀的那种人，反而低调文雅似乎很有城府的样子，就越发想要亲近了。
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