第260章 260吃喝玩乐睡
第260章260吃喝玩乐睡
林若妍不是无的放矢，在杭城尤其余杭，他们和当地关系还是不错的，凤凰山那边的整体规划也有一些调整余地。如果他们拿出了刚才那种思路，在山上多做大院子的别墅，隐匿在绿化之中，对山上的风景影响很小，山脚下来点多层公寓，再引入国际幼儿园小学之类的概念，多要容积率是有希望的。
450亩地，整体容积率提升，可售面积就会增加，单方均价五六万的情况下，可售面积越多赚的也越多了。
林若妍现在已经不会下沉到具体方案设计的环节了。杭城分公司的团队通过几个项目的培养锻炼，磨合的很好，在酒店和豪宅方面的见识说不定比她这个半吊子的老板强多了。她就不要外行指挥内行，只用提出大的概念和销售目标，让手下们去研究完成。
吕乾作为销售出身，自然对可售面积很敏感。不过并非规划设计专业，他对于项目的容积率这种先天规划条件还是很敬畏的。
若是林若妍不提，他可能也想不到这个层面，现在却认真思考起这件事的可行性以及路径。
余杭那边的管理者找他洽商拿地做豪宅项目，虽然看了地和目前规划的图纸，不过究竟容积率能否调整，他没提，人家自然不会主动提。如果他提了，有理有据还能带来经济效益，是不是真能改呢？
至少引入国际学校这件事，还是很有吸引力的一个抓手。
杭城曾经是古都，江南多文人，读书风气很好。沪市那边不好进，杭城周边的人会选择杭城作为跳板，读书出国一条龙。国际学校这种，一定是有卖点的。
林若妍在杭城公司说完了正事，没多耽搁，就去了余杭的酒店住。
目前那边的湿地已经动工了，据说今年就能开园，一期一部分对外开放，他们这个精品酒店守着公园大门，还是不愁客源的。
林若妍如果不是资方老板，想在这里订房间那可是不容易的。
她入住之后，就是把杭城周边的一些景点也玩了一遍。包括凤凰山，打着看地的名头，实际上是游山玩水。
毕竟谁还能让老板在看完项目之后写报告呢？她去看看项目的用地已经是给了分公司最大的支持。她也就名正言顺吃喝玩乐睡，感觉自己都有发胖的趋势了。
保持身材很重要。与许多已婚的女性不同，林若妍不担心老公或者婆家人说自己好吃懒做，保持身材健身什么的都是为了自己，因此想要有毅力坚持起来并不容易。
这个外表看起来是亭台楼阁古色古香的精品酒店内有着现代化的健身房和一个室内泳池，她犹豫了一下，还是选择室内泳池。
健身挥汗如雨，她怕自己吃不消。通说游泳也挺能减肥的，她穿上泳衣，去了泳池。
这个时间段游泳的人并不多，大概是大白天人们都抓紧去游山玩水了，她是玩了几天有点腻歪，才在上午就跑去了泳池。
看看自己腰上有出现赘肉的痕迹了，她跳下了水。
水温常年保持在30度左右，采用了当时最先进的过滤系统，水质十分清澈，能看到泳池底部的漂亮马赛克拼花。
她的游泳套装当然是最好的，不过也不是她自己买的，都是当年她爸妈在世时给留下来的世界名牌。游泳是她从现实世界带来的技能，缓慢休闲蛙泳游，动作还算标准。
游了两圈，略有些疲惫，她上岸，找了个躺椅打算休息的时候，忽然看到了一个男人。
那男人背对着她，也没有穿泳装，就像是刚来这里居住的客人，只是随便走走看看的样子。
等那个男人转过身来，林若妍才发现那人居然是张寰宇。
“小张，你怎么在这里？”林若妍主动打招呼。此前非洲项目还是多亏了张寰宇的帮助，传递了不少可靠的消息，她还以为他是在京市那些外资大公司里拼命加班做事呢。没想到他也出门来度假了？
张寰宇乍一看到只穿了比基尼泳衣的林若妍，面上羞红，垂下了头。
上次见面，林若妍感觉这还是个大男孩的样子，没想到这会儿他西装革履，看起来成熟稳重不少呢。结合他这两年做的许多事情，她不可能再将他当成孩子对待。
林若妍随手拿起了一旁躺椅上的浴巾，裹住湿淋淋的身体，问道：“你也来杭城度假呢？”
张寰宇说：“不算是度假，我实习的那家公司项目负责人，一个F国老外，他近期来杭城出差，带着我。让我帮忙给订个有特色的酒店，我就订了这里。”
林若妍笑道：“那谢谢你啊，给拉来了客户。”
张寰宇更不好意思道：“这里客房总是满的，哪里用我拉客人，我是舔着脸求了花总，让给腾出了一间客房。否则他们哪有机会入住这么好的酒店。”
“那你呢？一间客房不够住两个人吧？你不住在这里么？”
“嗯，房间没有那么多，我和另一个同事只能住在其他宾馆了。今天过来和领导开会，开完会领导去忙，我这才有空自己随便逛逛。”张寰宇感慨，“没想到林总这种精品酒店如此奢华，就像是一栋古老文化的展馆一样，同时不失现代酒店那些功能。”
“嗯，你最初那个设计师民宿项目应该也有独特韵味，毕竟每个酒店都要有特色，才能让人在旅行中体验新鲜感。”林若妍与他随便聊了两句闲杂，又问道，“非洲项目收取投标文件之后，你们公司还会再帮着审核投标文件么？”
张寰宇说：“是啊，那个项目最近可以暂时休息一下，等投标文件陆续寄回时，我们还是要继续服务那个甲方的。”
“那若是遇到特别精彩的那种投标文件，能不能给我透个口风？”林若妍提了个不情之请。
张寰宇遗憾道：“唉，我之前只是临时被抽调协助欧洲本部的项目，现在那边已经补充了人手，用不到我们这种远程支援了。而且我的实习期也快满了，该回学校准备毕业论文了。”
其实张寰宇有一定把握能够搞到后续项目的进程，不过现在他满口答应下来，最终办不到的事，肯定会降低他在林总心目中的评价。他不敢冒险，因此也不敢乱承诺。既然林总关心，那么他要努力做成才行，到时候给林总惊喜不是更好么？
还有，林总真的好美，今天他真是太幸运了，从花总那边听说了林总最近入住在这个酒店内，他也只是碰碰运气才来。没想到真的看到了，林总游泳的样子。林总喜欢成熟稳重有能力的男人，所以这些年他都一直向着这个类型发展。希望终有一天，林总能多看他几眼。
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林若妍不是无的放矢，在杭城尤其余杭，他们和当地关系还是不错的，凤凰山那边的整体规划也有一些调整余地。如果他们拿出了刚才那种思路，在山上多做大院子的别墅，隐匿在绿化之中，对山上的风景影响很小，山脚下来点多层公寓，再引入国际幼儿园小学之类的概念，多要容积率是有希望的。
450亩地，整体容积率提升，可售面积就会增加，单方均价五六万的情况下，可售面积越多赚的也越多了。
林若妍现在已经不会下沉到具体方案设计的环节了。杭城分公司的团队通过几个项目的培养锻炼，磨合的很好，在酒店和豪宅方面的见识说不定比她这个半吊子的老板强多了。她就不要外行指挥内行，只用提出大的概念和销售目标，让手下们去研究完成。
吕乾作为销售出身，自然对可售面积很敏感。不过并非规划设计专业，他对于项目的容积率这种先天规划条件还是很敬畏的。
若是林若妍不提，他可能也想不到这个层面，现在却认真思考起这件事的可行性以及路径。
余杭那边的管理者找他洽商拿地做豪宅项目，虽然看了地和目前规划的图纸，不过究竟容积率能否调整，他没提，人家自然不会主动提。如果他提了，有理有据还能带来经济效益，是不是真能改呢？
至少引入国际学校这件事，还是很有吸引力的一个抓手。
杭城曾经是古都，江南多文人，读书风气很好。沪市那边不好进，杭城周边的人会选择杭城作为跳板，读书出国一条龙。国际学校这种，一定是有卖点的。
林若妍在杭城公司说完了正事，没多耽搁，就去了余杭的酒店住。
目前那边的湿地已经动工了，据说今年就能开园，一期一部分对外开放，他们这个精品酒店守着公园大门，还是不愁客源的。
林若妍如果不是资方老板，想在这里订房间那可是不容易的。
她入住之后，就是把杭城周边的一些景点也玩了一遍。包括凤凰山，打着看地的名头，实际上是游山玩水。
毕竟谁还能让老板在看完项目之后写报告呢？她去看看项目的用地已经是给了分公司最大的支持。她也就名正言顺吃喝玩乐睡，感觉自己都有发胖的趋势了。
保持身材很重要。与许多已婚的女性不同，林若妍不担心老公或者婆家人说自己好吃懒做，保持身材健身什么的都是为了自己，因此想要有毅力坚持起来并不容易。
这个外表看起来是亭台楼阁古色古香的精品酒店内有着现代化的健身房和一个室内泳池，她犹豫了一下，还是选择室内泳池。
健身挥汗如雨，她怕自己吃不消。通说游泳也挺能减肥的，她穿上泳衣，去了泳池。
这个时间段游泳的人并不多，大概是大白天人们都抓紧去游山玩水了，她是玩了几天有点腻歪，才在上午就跑去了泳池。
看看自己腰上有出现赘肉的痕迹了，她跳下了水。
水温常年保持在30度左右，采用了当时最先进的过滤系统，水质十分清澈，能看到泳池底部的漂亮马赛克拼花。
她的游泳套装当然是最好的，不过也不是她自己买的，都是当年她爸妈在世时给留下来的世界名牌。游泳是她从现实世界带来的技能，缓慢休闲蛙泳游，动作还算标准。
游了两圈，略有些疲惫，她上岸，找了个躺椅打算休息的时候，忽然看到了一个男人。
那男人背对着她，也没有穿泳装，就像是刚来这里居住的客人，只是随便走走看看的样子。
等那个男人转过身来，林若妍才发现那人居然是张寰宇。
“小张，你怎么在这里？”林若妍主动打招呼。此前非洲项目还是多亏了张寰宇的帮助，传递了不少可靠的消息，她还以为他是在京市那些外资大公司里拼命加班做事呢。没想到他也出门来度假了？
张寰宇乍一看到只穿了比基尼泳衣的林若妍，面上羞红，垂下了头。
上次见面，林若妍感觉这还是个大男孩的样子，没想到这会儿他西装革履，看起来成熟稳重不少呢。结合他这两年做的许多事情，她不可能再将他当成孩子对待。
林若妍随手拿起了一旁躺椅上的浴巾，裹住湿淋淋的身体，问道：“你也来杭城度假呢？”
张寰宇说：“不算是度假，我实习的那家公司项目负责人，一个F国老外，他近期来杭城出差，带着我。让我帮忙给订个有特色的酒店，我就订了这里。”
林若妍笑道：“那谢谢你啊，给拉来了客户。”
张寰宇更不好意思道：“这里客房总是满的，哪里用我拉客人，我是舔着脸求了花总，让给腾出了一间客房。否则他们哪有机会入住这么好的酒店。”
“那你呢？一间客房不够住两个人吧？你不住在这里么？”
“嗯，房间没有那么多，我和另一个同事只能住在其他宾馆了。今天过来和领导开会，开完会领导去忙，我这才有空自己随便逛逛。”张寰宇感慨，“没想到林总这种精品酒店如此奢华，就像是一栋古老文化的展馆一样，同时不失现代酒店那些功能。”
“嗯，你最初那个设计师民宿项目应该也有独特韵味，毕竟每个酒店都要有特色，才能让人在旅行中体验新鲜感。”林若妍与他随便聊了两句闲杂，又问道，“非洲项目收取投标文件之后，你们公司还会再帮着审核投标文件么？”
张寰宇说：“是啊，那个项目最近可以暂时休息一下，等投标文件陆续寄回时，我们还是要继续服务那个甲方的。”
“那若是遇到特别精彩的那种投标文件，能不能给我透个口风？”林若妍提了个不情之请。
张寰宇遗憾道：“唉，我之前只是临时被抽调协助欧洲本部的项目，现在那边已经补充了人手，用不到我们这种远程支援了。而且我的实习期也快满了，该回学校准备毕业论文了。”
其实张寰宇有一定把握能够搞到后续项目的进程，不过现在他满口答应下来，最终办不到的事，肯定会降低他在林总心目中的评价。他不敢冒险，因此也不敢乱承诺。既然林总关心，那么他要努力做成才行，到时候给林总惊喜不是更好么？
还有，林总真的好美，今天他真是太幸运了，从花总那边听说了林总最近入住在这个酒店内，他也只是碰碰运气才来。没想到真的看到了，林总游泳的样子。林总喜欢成熟稳重有能力的男人，所以这些年他都一直向着这个类型发展。希望终有一天，林总能多看他几眼。
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